家を建てる費用(土地あり)・シミュレーション

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家を建てる費用(土地あり)・シミュレーション

家を建てる費用がいくらくらいになるのか、実例を元にシミュレーションをしてみます。

 

新築一戸建ての家を建てる費用を着目するために、土地ありとして考え、土地の購入費については含めていません。

 

もし、土地を所有していない方は、このシミュレーションに土地に関わる費用をプラスして計算していただくといいでしょう。

 

【注意事項】

  • 新築にかかる総費用を概算で表しています。
  • 家を建てる費用のみを分かりやすくするために、土地ありとして考えたシミュレーションです。
  • このシミュレーションは、家を建てるときの総費用がどのくらになるかの目安にしていただくための1例です。
  • 税金や登記などの費用は、軽減処置や優遇処置などによって金額が変わることが度々ありますので、最新情報は関連のホームページなどでご確認ください。
  • 税金以外の費用(例えば、手数料)についても、常に一定というわけではありませんので、正確な金額につきましては関係機関のホームページなどでご確認ください。
  • すべての項目を網羅しているわけではありません。
  • 諸経費の項目には、インテリアや家具・家電品などを入れていますが、どのような製品を購入するかで金額は大きく変わります。
  • 消費税は込みとして考えます。

家を建てる概算費用シミュレーション

新築一戸建てケースデータ

 

建築工法 木造2階建て
述床面積 40坪(132u)
住宅ローン借入金額 2000万円

 

概算総費用シミュレーション

 

主な項目 内容 費用(概算)
建築工事費 本体価格(本体工事費) 2500万円
別途工事費(外構工事、植樹工事など) 500万円
【小計】 3000万円
税金・登記費用 印紙税 1万円
登録免許税 5万円
不動産取得税 15万円
登記手数料 10万円
【小計】 31万円
住宅ローン関係費用 印紙税 2万円
登録免許税 2万円
登記手数料 7万円
融資手数料 5万円
火災保険料 14万円(10年分)
地震保険料 12万円(5年分)
機構団信特約料 7万円(1年分)
保証料 0円(フラット35の場合)
【小計】 49万円
引越し費用 引越し費用 15万円
粗大ゴミ処分費用 2万円
電話移設費用 1万円
【小計】 18万円
諸経費 インテリア(カーテンなど) 30万円
家具(ダイニングセットなど) 20万円
家電品(照明器具、テレビなど) 40万円
地鎮祭・上棟式費用 15万円(注文住宅会社負担の場合もあり)
雑費(挨拶料など) 3万円
【小計】 108万円
【合計】 3206万円

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さて、いかがでしたでしょうか?

 

このシミュレーションでは、家の本体価格を2500万円で設定しています。

 

家を建てる総費用の合計は、3206万円ですから、家の本体価格に約700万円がプラスされることになります。

 

この700万円の中には、インテリアとか家電製品などの費用も含めていますので、かなりアバウトな面も確かにあります。

 

しかし、家を建てると、なんだかんだで、家の本体建築費以外に、相当な費用は必要になると考えていただいた方が、失敗しない家づくりの確率が高くなります。

 

新築の家を建てると、家の中のものまで新しくしたくなるなるものです。

 

もちろん、それまで使っていたものを無駄にする必要はありません。

 

引き続き使うことはいいことですし、リサイクルショップに売ることもいいでしょう。

 

あなたにとって、一番良い選択をじっくり考えましょう。

 

あなたの資金計画をたてるおすすめの方法

 

このシミュレーションは、あくまで、ひとつのケースの例ですから、あなたの建てたい家の費用に合致するわけではありません。

 

家を建てるときには、これくらいの費用がかかるという参考金額にはなると思います。

 

「もっと詳しく知りたい」、「自分の建てたい家がどれくらいの費用になるのか正しく知りたい」と思うのでしたら、ネットで家づくりの資金計画書を作ってもらうことをおすすめします。

 

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