家を建てる費用の相場

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家を建てる費用の相場

家を建てたいと考えている人にとっては、「家を建てる費用の相場ってどれくらい?」ということが特に気になりますね。

 

私も、注文住宅で家を建てることになったときには、やはり家を建てる費用の相場ってどれくらいなのかを知りたいと思いました。

 

さらに、家を実際に建てた人は、どれくらいの費用で家を建てたのだろうということが気になりました。

 

なぜなら、みんながいくらくらいのお金を使って家を建てているのかを知ることができれば、自分の家づくりの予算の計画の参考になると思ったからです。

 

家を建てる費用の相場

 

いろいろと調べたところ、長期固定金利住宅ローン【フラット35】を提供している住宅金融支援機構が、【フラット35】の住宅ローンを利用した人を対象に、住宅に関するアンケート調査を行っていることがわかりました。

 

そして、その調査の中に「一戸建て注文住宅を住宅ローンを組んで建てた人を対象にした調査」がありましたので、そのデータから家を建てる費用の相場を考えてみることにしましょう。

住宅に関するアンケート調査からわかる一戸建て住宅を建てる費用の相場

次の画像は、一戸建て注文住宅を住宅ローンを組んで建てた人を対象にした調査結果の一部です。

 

今回は、家を建てるための費用の相場を知りたいため、注目する項目は白く残した項目です。

 

「地域・都道府県」「住宅面積(u)」「建設費(万円)」に注目したいと思います。

 

一戸建て注文住宅を住宅ローンを組んで建てた人を対象にした調査結果

 

住宅の坪数を知るためには、表の中にある住宅面積(延床面積)を「一坪の延床面積の3.3u」で割れば算出できます。

 

建設費をその坪数で割って計算することで、注文住宅の坪単価が分かります。

 

このデータにある、一戸建て住宅の建設費とその坪単価を見れば、家を建てた人の注文住宅の費用の相場(県別)を知ることができます。

 

それでは、注文住宅で家を建てた人の費用の相場を一覧表にしてみましょう。

 

※この表の調査対象者は、土地取得のための借り入れのない人です。

注文住宅で家を建てた人の費用の相場一覧表(全国平均と県別平均)

県名 延床面積(u) 述床面積(坪) 建築費相場(万円) 坪単価(万円)
全 国 130.6 39.6 3,101 78.4
北海道 138.8 42.1 2,924 69.5
青森県 134.2 40.7 2,619 64.4
岩手県 137.2 41.6 2,959 71.2
宮城県 139.8 42.4 3,191 75.3
秋田県 138 41.8 2,680 64.1
山形県 140 42.4 3,030 71.4
福島県 136.9 41.5 3,048 73.5
茨城県 129.9 39.4 2,836 72.0
栃木県 134.2 40.7 3,075 75.6
群馬県 127.5 38.6 2,832 73.3
埼玉県 128.4 38.9 3,106 79.8
千葉県 127.1 38.5 3,025 78.5
東京都 125.5 38.0 3,647 95.9
神奈川県 128 38.8 3,405 87.8
新潟県 133.9 40.6 2,806 69.2
富山県 135.1 40.9 2,794 68.2
石川県 143.8 43.6 3,090 70.9
福井県 143.1 43.4 3,191 73.6
山梨県 130.2 39.5 2,869 72.7
長野県 134 40.6 3,173 78.1
岐阜県 131.4 39.8 3,024 75.9
静岡県 133 40.3 3,216 79.8
愛知県 136.6 41.4 3,322 80.3
三重県 133.9 40.6 3,069 75.6
滋賀県 134.4 40.7 3,174 77.9
京都府 121.7 36.9 3,009 81.6
大阪府 131.9 40.0 3,363 84.1
兵庫県 133.6 40.5 3,228 79.7
奈良県 135.3 41.0 3,242 79.1
和歌山県 129.2 39.2 2,939 75.1
鳥取県 126 38.2 2,459 64.4
島根県 131 39.7 2,868 72.2
岡山県 125.5 38.0 3,012 79.2
広島県 126.3 38.3 2,967 77.5
山口県 128.1 38.8 2,977 76.7
徳島県 129.8 39.3 2,903 73.8
香川県 126.7 38.4 2,928 76.3
愛媛県 123.9 37.5 2,843 75.7
高知県 121.5 36.8 2,738 74.4
福岡県 133.2 40.4 3,031 75.1
佐賀県 128.9 39.1 2,886 73.9
長崎県 133.6 40.5 2,689 66.4
熊本県 126.2 38.2 2,691 70.4
大分県 125.5 38.0 2,686 70.6
宮崎県 119.1 36.1 2,364 65.5
鹿児島県 116.3 35.2 2,619 74.3
沖縄県 127.2 38.5 3,042 78.9

(住宅金融支援機構(2015年6月公開):2014年度フラット35利用者調査より)

フラット35利用者調査の坪単価がやや高めになる理由

注文住宅で家を建てた人の費用の相場一覧表(全国平均と県別平均)を見ると、坪単価がやや高く感じられると思います。

 

坪単価の全国平均でも78万円を超えているので、「注文住宅で家を建てるのってこんなに高いの!?」と思われたかもしれません。

 

実は、この調査はアンケート形式のため、ローンを組んで一戸建てを建てた回答者によっては、建設費の中に外構工事費用や設備費用もすべて含んだ金額を回答している人が多くいます。

 

そのため、表示の住宅建設費の価格は建てた家の本体価格だけでない金額も含まれていることから、坪単価が高くなっています。

 

その点を考慮していただいて、家を建てる費用の相場の参考にしてください。

 

私は、このデータを見て、「自分で家を建てている人は、述べ床面積が40坪くらいの家で、諸経費も含めて3000万円くらは必要になるんだなあ」とういう感じで、家を建てるときの費用と相場を把握しました。

 

と、同時に、その相場の金額以下で、満足ができる理想の家を建てることができたら、お得な家になるのかもしれないことも分かりました。

 

なお、注文住宅の価格の比較については、当サイトのこちらの記事で紹介していますので参考にしてください。

 

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